NATUR. RUHE. OSTSEE – IDYLLISCHES REIHENENDHAUS IM FERIENDORF AUF RÜGEN

Dieses im Mandantenauftrag der 4TREE CAPITAL Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus courtagefrei für den Erwerber angebotene, ruhig gelegene und überaus charmante Reihenendhaus befindet sich inmitten der Natur und nur unweit des Ostseestrandes im Feriendorf Rugana am Bakenberg. Abseits der stark frequentierten Ostseebäder eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Ruhe, Ursprünglichkeit und die besondere Atmosphäre des nördlichen Rügens auf sehr angenehme Weise miteinander verbindet. Die exponierte Lage innerhalb der Anlage, die separate Eingangssituation sowie die Eckposition mit großen Abstandsflächen & Weitblick verleihen dieser Immobilie dabei eine angenehm private Wohnqualität, zusätzlich zu allen Annehmlichkeiten, die das Feriendorf bietet.

Die im modernen Fachwerkstil mit repäsentaiven Schindeldächern und sog. "Fledermausgauben" errichteten und gem. WEG aufgeteilten Häuser verteilen sich innerhalb der offen und großzügig gestalteten Ferienanlage auf mehrere Weiler und fügen sich mit ihrer abgestimmten Farbgebung harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Das ca. 1995 errichtete und stets instand gehaltene Gebäude, in dem sich die angebotene Einheit befindet, verfügt über drei Eingänge. Das Reihenendhaus besitzt auf der linken Hausseite einen eigenen Zugang und profitiert dadurch von einem besonders unabhängigen Wohngefühl. Malerische Sprossenfenster unterstreichen den charmanten Landhauscharakter und verleihen dem Ensemble eine einladende, fast schon dörfliche Atmosphäre.

Durch die farbenfrohe Hauseingangstür betreten Sie die ca. 75,00 m² große Wohneinheit. Bereits das Entrée empfängt mit seinem terracottafarbenen Fußboden in einer warmen, mediterran anmutenden Stimmung. Ein komfortabler Garderobenschrank schafft praktischen Stauraum und sorgt zugleich für Ordnung im Eingangsbereich. Vis-à-vis befindet sich das funktional und freundlich gestaltete Gäste-WC mit Tageslicht. Herzstück der Immobilie ist der luftig angelegte Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Große Fensterfronten öffnen den Blick in die umliegende, gepflegte Anlage und auf die gemütliche Terrasse. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier herrliche Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein sowie einen angenehmen Weitblick über die umliegenden, parkähnlichen Grünflächen. Der großzügig gestaltete Wohnbereich ist – wie die gesamte Ferienimmobilie – vollständig möbliert und ausgestattet und bietet damit ideale Voraussetzungen für die sofortige Eigennutzung oder (Teil-)Ferienvermietung. Hier entsteht ein behaglicher Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das gesellige Zusammensein mit Familie oder Gästen.

Die an diese Wohnlandschaft angeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche samt aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein Fenster zur Frontseite des Hauses, was den freundlich-wohnlichen Charakter dieser Ebene unterstreicht. Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das sich auf zwei geräumige und durch die Dachschrägen besonders gemütlich wirkende Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad verteilt. Damit eignet sich die Ferienimmobilie ideal für bis zu vier Personen - zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Aufbettung im Wohnbereich, so dass auch eine Nutzung mit bis zu sechs Personen praktikabel ist.

Auch über das Wohnhaus hinaus überzeugt die Anlage mit ihrer Ferieninfrastruktur, die den Aufenthalt für Eigennutzer und Gäste gleichermaßen attraktiv macht. Ein modernes Schwimmbad mit Sauna, ein Restaurant mit Frühstücksangebot, Spielplätze, Minigolf sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Umfeld, das Erholung, Komfort und Familienfreundlichkeit auf gelungene Weise verbindet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Feriendomizil, die der Wohneinheit zugeordnet sind. Beheizt wird die Immobilie über ein zentrales, das gesamte Feriendorf bedienendes Blockeizkraftwerk und damit autarke Nahwärme.

So präsentiert sich diese Immobilie als charmante Ferienresidenz mit hohem Aufenthaltswert – ideal für Eigennutzer, die sich einen festen Rückzugsort am Meer wünschen, ebenso wie für Erwerber, die eine attraktive und vielseitig nutzbare Ferienimmobilie in naturnaher Lage suchen.

Bereits mit dem Eintreten in die Ferienimmobilie wird spürbar, wie stimmig hier Funktionalität, Wohnlichkeit und der besondere Charme eines kleinen (Reihenend-)Hauses am Meer miteinander verbunden wurden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Flur mit integriertem Einbauschrank, der angenehm viel Stauraum für Garderobe, Reisegepäck und die Dinge des täglichen Ferienlebens bereithält. Direkt vis-á-vis befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht und Handtuchheizkörper – ein komfortables Ausstattungsmerkmal, das gerade bei einer Nutzung mit mehreren Personen oder im Rahmen der Ferienvermietung den Alltag spürbar erleichtert.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich offen und einladend präsentiert. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Großzügigkeit und bietet zugleich klar definierte Bereiche für gemeinsames Essen, entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur herrlichen Terrasse lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Die Terrasse selbst erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise nach draußen. Mit rund 12 m² Fläche und südlicher Ausrichtung bietet sie beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und lange, entspannte Abende.

Der Kochbereich ist halboffen in die ca. 30 m² große Wohn-/Esslandschaft eingebunden und mit einer Einbauküche ausgestattet, die über ein Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank verfügt. Damit bietet das Reihenendhaus alles, was für den unkomplizierten Aufenthalt vor Ort oder eine sofortige Weitervermietung an Feriengäste erforderlich ist. Besonders angenehm: Mobiliar und Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass sich die Immobilie ohne weiteren Einrichtungsaufwand nutzen oder touristisch fortführen lässt.

Über die innenliegende, offene Treppe - in Stahlkonstruktion mit aufgesetzten Echtholzstufen ausgeführt - gelangen Sie in das Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hier verteilen sich zwei geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und großem Handtuchheizkörper. Die Raumwirkung im Obergeschoss ist durch die Dachschrägen und die vorhandene Gaube besonders gemütlich und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Ferienimmobilie. Für Familien, Paare oder Feriengäste gleichermaßen entsteht hier ein angenehmes Maß an Rückzug und Privatsphäre, ohne auf Großzügigkeit verzichten zu müssen.

Auch über die angebotene Immobilie selbst hinaus bietet die Anlage eine Ausstattung, die den Aufenthaltswert deutlich erhöht. Auf dem gepflegten Ferienareal stehen ein modernisiertes Schwimmbad mit Sprudelbecken, Sauna und Dampfbad sowie ein Fitnessbereich optional zur Verfügung, was den Erholungscharakter der Immobilie ganzjährig unterstreicht.

Hinzu kommen zwei der Wohnung zugeordnete und an das Reihenhaus angrenzende PKW-Stellplätze, die über ein Sondernutzungsrecht gesichert sind und die Alltagstauglichkeit für Eigentümer wie Gäste zusätzlich abrunden. So präsentiert sich diese Ferienimmobilie als charmantes, vollständig ausgestattetes Feriendomizil mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Wohnebene, gut nutzbaren Schlafbereichen und einem sonnenverwöhnten Außenbereich, der Wohnen und Naherholung an Rügens wilder Steilküste auf besonders angenehme Weise ergänzt.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGABEN UNTER "DETAILS" & "SONSTIGES"

Die angebotene Immobilie befindet sich in außergewöhnlich reizvoller Lage im Norden der Insel Rügen, im beliebten Erholungsgebiet am Bakenberg bei Dranske auf der Halbinsel Wittow. Eingebettet zwischen weiten Feldern, duftenden Kiefernwäldern, beeindruckender Steilküste und der offenen Ostsee vereint dieser Standort auf selten schöne Weise naturnahe Erholung, maritimes Lebensgefühl und wohltuende Ruhe – bewusst abseits der großen, stark frequentierten Seebäder. Gerade diese Ursprünglichkeit macht den Bakenberg zu einem echten Geheimtipp für alle, die Rügen von seiner entspannten, authentischen Seite erleben möchten.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Naturstrand, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der Weg dorthin führt stimmungsvoll durch einen lichten, fast verwunschen wirkenden Kiefernwald und vermittelt schon auf dem kurzen Spaziergang pures Urlaubsgefühl. Am Strand selbst genießen Sie viel Platz, natürliche Weite und entspannte Privatsphäre. Gerade die Ursprünglichkeit dieses nördlichen Küstenabschnitts verleiht der Lage ihren besonderen Reiz und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.

Das charmant angelegte Feriendomizil präsentiert sich wie ein kleines, gepflegtes Urlaubsdorf und überzeugt mit einer familienfreundlichen, entspannten Ferieninfrastruktur. Eigentümer und Gäste profitieren hier von attraktiven Annehmlichkeiten direkt vor Ort. Besonders hervorzuheben sind ein modernes Schwimmbad mit Sauna und Dampfbad sowie vielfältige Freizeitangebote wie Minigolf, Tischtennis, Spielplätze und Sportflächen, die für Erholung, Abwechslung und hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Die Anlage spricht damit gleichermaßen Familien, Paare, Naturliebhaber und Ruhesuchende an – ein überzeugender Pluspunkt für Eigennutzung und Ferienvermietung gleichermaßen.

Auch das Umfeld bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erlebniswert. Die weitläufige Natur rund um die Krepitzer Heide, die Küstenlandschaft des Bakenbergs sowie die Nähe zum Bug und zum Wieker Bodden laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Naturerlebnissen ein. Darüber hinaus eröffnen sich in Dranske und Umgebung attraktive Möglichkeiten für Wassersport, Ausflüge und Fährverbindungen – etwa in Richtung Hiddensee. Auch beliebte Ziele wie das Kap Arkona oder das idyllische Fischerdorf Vitt sind von hier aus gut erreichbar. So verbindet dieser Standort auf besonders gelungene Weise Erholung, Naturverbundenheit und touristische Attraktivität.

Wer die Ostsee von ihrer ruhigen, ursprünglichen und zugleich komfortablen Seite erleben möchte, findet hier einen Ort mit ganz besonderer Ausstrahlung: naturnah, strandnah, familienfreundlich und mit überzeugender Infrastruktur. Eine Lage, die nicht nur hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität verspricht, sondern zugleich beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Ferienattraktivität und sehr gute Vermietbarkeit bietet.

WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform an. Nach Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung auf Ihrer persönlich für Sie eingerichteten, SSL-verschlüsselten Kundensupport-Seite erhalten Sie Ihr digitales Web-Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format unter Angabe weiterer Informationen das Verkaufsobjekt betreffend zum Download - einschließlich der genauen Objektadresse.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir nach dem „Know Your Customer“-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen nach vorheriger Bonitätsprüfung für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und stellen Ihnen gleichteitig einen persönlichen sowie unverbindlichen Kontakt zu unseren bankenunabhängigen Immobilien- und Baufinanzierungsexperten im Hause der 4Tree Capital Gruppe her - hierbei profitieren Sie von unseren Inhouse-Sonderkonditionen sogar doppelt. Vertragsgemäß ist die 4Tree Capital Real Estate GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

Ein Teil der auf dieser Angebotseite sowie unserem Exposé gezeigten Abbildungen, Darstellungen, Grundrisse und Maße wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, retuschiert oder generiert, um eine anschauliche und ansprechende Darstellung der Immobilien zu ermöglichen. Sie stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar, können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und dienen damit ausschließlich der allgemeinen Information und stellen insofern auch kein verbindliches Angebot dar. Alle Angaben zum Verkaufsobjekt - insbesondere Größenangaben, Ausstattungen und Preisangaben - sind unverbindlich und basieren auf Informationen Dritter. Verbindliche Annahmen zur Ausstattung sowie dem Zustand dieser Immobilie können ausschließlich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort im Abgleich mit unsem Exposé getroffen werden und sollten sachverständig überprüft werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen wird nicht übernommen. Bitte vergleichen Sie daher die enthaltenen Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie, um sich ein realistisches Bild von dieser Immobilie zu machen.