Ein großes Ziel erreicht man nur in kleinen Schritten
In 10 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von unserem individuellen und umfassenden Maklerservice und erleben Sie die professionellen Vermittlungsleistungen der 4Tree Capital Real Estate. Dank unserer Unterstützung verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich am Markt und erhalten einen maßgeschneiderten Service, der Ihre Erwartungen übertrifft. Unsere Expertise ermöglicht es uns, Ihre Ziele zu verwirklichen und Ihnen eine optimale Verkaufserfahrung zu bieten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und von unseren exzellenten Leistungen zu profitieren.
Phase 1:
Wir lernen uns gegenseitig persönlich kennen.
Bei einem für Sie völlig unverbindlichen Treffen besprechen wir gemeinsam Ihre aktuelle Ausgangslage sowie Ihre zukünftigen Vorstellungen und führen eine vollständige Objektbegehung Ihrer Immobilie durch. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how sowie unsere Vorgehensweise Hierbei gewinnen wir einen ersten Eindruck von Ihrer Immobile sowie Ihren zukünftigen Erwartungen an uns.
Nun erstellen wir für Sie Inhouse eine ausführliche Marktwertanalyse. Nach Fertigstellung der Ausarbeitung vereinbaren wir einen weiteren Termin zur ausführlichen Präsentation der ermittelten Ergebnisse.
Phase 3:
Präsentation der Ergebnisse aus unserer Wertermittlung.
Nach Ausarbeitung der Marktwertermittung für Ihre Immobilie treffen wir uns zur Präsentation der Ergebnisse wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen in der Hamburger City - im Neuen Wall 35.
Wenn Sie mit unseren bisherigen, für Sie kostenlosen Leistungen zufrieden waren und sich für 4Tree Capital Real Estate entscheiden, erteilen Sie und den Makleralleinauftrag, wobei der initiale Verkaufspreis individuell auf Basis der Fakten aus der im Vorwege durchgeführten Wertermittlung gemeinsam festgelegt wird.
Wir erstellen für Sie auf Wunsch verkaufsfördernde Grundrisszeichnungen, Fotos sowie Exposé-Texte - und falls nötig - fordern wir auch aktuelle behördliche Objektunterlagen, wie. z. B. Grundbuchauszüge, Bau- und Lageplänen etc. an. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen auf den einschlägigen Immobilienportalen im Internet. Selbstverständlich stimmen wir auch den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 6:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
4Tree Capital Real Estate ist für Sie sowohl vor Ort als auch im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe von Interessen entgegen, beantworten E-Mails, vereinbaren Besichtigungstermine und führen nach vorheriger Bonitätsprüfung der potentiellen Erwerbenden sowie gemeinsamer Abstimmung Besichtigungen in Ihrer Immobilie durch. Anfragen potentieller Interessenten*innen werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 7:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen selbstständig.
In dieser besonders wichtige Phase gilt es, bei den Kaufinteressenten*innen bei Bedarf nachzuhaken, um das weiterführende Erwerbsinteresse abzufragen und auf etwaige Einwände einzugehen und die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch verkaufsentscheidende Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern, Kreditinstituten und Notariatskanzleien.
Phase 8:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins und Ausarbeitung des Kaufvertragsentwurfes.
Sollte es mehrere Kaufinteressenten zum Erwerb Ihrer Immobilie gaben, berät Sie 4Tree Capital Real Estate bei der Auswahl Kaufinteressierten u. a. unter Berücksichtigung der gegebenen Bonität sowie Ihrer persönlicher Auswahlkriterien. Wir lassen den Kaufvertragsentwurf bei einer unserer erfahrenen Notariatskanzleien zur Durchsicht vorab für beide Kaufvertragsparteien ausarbeiten und koordinieren gleichzeitig den den notariellen Beurkundungstermin zur abschließenden Kaufvertragsunterzeichnung.
Phase 9:
Wahrnehmung bzw. Begleitung des notariellen Beurkundungstermins zur Kaufvertragsunterzeichnung.
Jetzt wird es "ernst" - freuen Sie sich darauf! Einer unserer erfahrenen Immobilienberater*innen der 4Tree Capital Real Estate begleitet Sie persönlich zum Notariat zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages mit den Erwerbenden oder vertritt Sie auf Wunsch als sog. "vollmachtloser Vertreter*in", sofern Sie die Kaufvertragsurkunde abwesenheitsbedingt oder aber andernorts notariell nachgenehmigen möchten bzw. müssen.
Phase 10:
Auch nach dem Notartermin sind wir weiterhin für Sie da.
Gern übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe an die Erwerber*innen einschließlich der Aufnahme der Verbrauchsdaten zur stichtagsgenauen Abrechnung mit den Versorgungsunternehmen oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Aus-/Umzug und bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie
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