ERFOLGREICH & ZUFRIEDEN VERMITTELT

Dieses aus unserem Angebotsbestand exklusiv angebotene und nunmehr erfolgreich an die überglücklichen Erwerber vermittelte, familiengerecht geschnittene Einfamilienhaus für Individualisten und Naturliebhaber mit Vollkeller im Souterrain-Charakter befindet sich in idyllischer und abgeschiedener Stadtrandlage im beschaulichen Ortsteil von Bad Oldesloe "Rethwischfeld" in Schleswig-Holstein – umgeben von Wald und Feldern.

Das ursprünglich als Forstarbeitereigensiedlung um ca. 1962 in Massivbauweise auf einem insgesamt ca. 1.161 m² umfassenden, real geteilten sowie vollständig eingefriedeten Grundstück in traditioneller Handwerksarbeit erbaute Einfamilienhaus besitzt insgesamt ca. 104,01 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Etagen bzw. aktuell zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss zzgl. ausgebautem Spitzboden. Zudem sind weitere ca. 57,69 m² und somit wertvolle Nutzfläche im darunter liegenden, separat von außen begehbaren Souterrain-Keller verfügbar, die neben ausgesprochen viel Stauraum ebenfalls für Werkarbeiten oder das eigene Hobby genutzt werden können. Zuletzt wurde ca. 2016 eine moderne Öl-Brennwertheizung mit seperatem Brauchwasserspeicher installiert, welche das gesamte Haus mit behaglicher Wärme zu jeder Jahreszeit versorgt – sofern Sie nicht lieber die in beiden Wohneinheiten vorhandenen Kamine befeuern. Das charmante stets mit Augenmaß instand gehaltene Haus bietet damit ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten – im Innen- sowie Außenbereich - für eine Familie oder ein Mehrgenerationenwohnen. So ist die obere Wohneinheit bspw. ideal geeignet für das älteste Kind bzw. die untere Wohneinheit für ein älteres Paar.

Auf dem Grundstück befinden sich gleich mehrere wohnliche Gartenhäuser mit Befeuerungsmöglichkeit – je nach Sonnenstand nutzbar-, aus welchen Sie den Blick über das wunderbar angelegte und große, begrünte Gartengrundstück schweifen lassen können. Der große Garten in direkter Feld- und Waldrandlage verspricht angenehme Stunden im Kreise von Familie und Freunden – je nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen auch als Spielfläche für Ihre Kinder, Rasenfläche, Gemüsebeet oder Obstgarten genutzt.

Die angebotene Immobilie ist nicht nur ein Ort des Wohnens und der Erholung, sondern bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Selbstversorgung. Ob Sie Ihren eigenen Hofladen eröffnen, eine Hundeschule/-zucht betreiben oder einfach nur Ihre eigenen landwirtschaftlichen Produkte herstellen und vermarkten möchten – diese Liegenschaft bietet Ihnen allemal eine perfekte Lösung für Ihr Vorhaben. Hier können Sie Ihre unternehmerischen Träume verwirklichen, Ihre Kleintiere oder Pferde halten und die Natur in vollen Zügen genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Paradies.

Dieses aus dem Angebotsbestand der 4Tree Capital Real Estate GmbH exklusiv angebotene, gemütliche und modernisierte Einfamilienhaus im Bungalow-Charakter befindet sich in einer verkehrsarmen Anwohnerstraße inmitten einer gewachsenen Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern im beliebten sowie naturnahen Klein Wesenberg. Das ca. 1974 in Massivbauweise im typischen Bungalowstil auf einem ca. 1018 m² großen und parkähnlich angelegten Grundstück errichtete und zuletzt zwischen 1997 - 2022 beständig modernisierte Einfamilienhaus besitzt ca. 107 m² Wohnfläche, welche sich auf ein einziges Vollgeschoss verteilen. Das liebevoll instandgehaltene Refugium verfügt in der aktuellen aber variabel anpassbaren Raumaufteilung über insgesamt zwei volle und zwei halbe Zimmer. So ließen sich im Wohngeschoss mit angenehmer Deckenhöhe durch Versetzen der Wände die Räumlichkeiten individuell anpassen bzw. durch Rückbau ggf. auch zusammenlegen. Darüber hinaus bietet das skandinavisch anmutende Haus neben einem einladenden Entrée, eine geräumige Küche mit Einbauküche aus dem Baujahr, ein Duschbad zzgl. Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Der praktische und über eine ca. 2013 sanierte Außentreppe begehbare Teilkeller bietet darüber hinaus ausgezeichnete Lager- und Abstellmöglichkeiten und beherbergt eine Zisterne, welche aus dem eigenen Brunnen gespeist wird und somit zur kostengünstigen Gartenbewässerung genutzt werden kann. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine erst ca. 2019 erneuerte Gas-Brennwerttherme, welche ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung des Hauses sorgt.

Neben einem ca. 2021 sanierten Carport und einem befestigten Außenstellplatz verfügt die Liegenschaft ebenfalls über eine massive Garage samt separat begehbarem Hobbyraum unterhalb des Hauseingangs. Ob als zukünftige Fahrradwerkstatt oder als kleiner Hofladen genutzt, die ehemalige Poststelle der Gemeinde bietet viele Optionen. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks könnte das aktuell begrünte Garagendach auch als weitere Terrassenfläche genutzt werden. Zudem ließe sich ausgehend vom Carport eine Rampe zum Hauseingang installieren und somit eine barrierearme Zuwegung zum ansonsten relativ schwellenarmen Bungalow sicherstellen.

Das Highlight: Der wundervolle Blick aus dem großzügig geschnittenen Wohn- & Essbereich samt gemütlichem Kaminofen auf das liebevoll eingewachsene Grundstück mit der herrlichen überdachten Sonnenterrasse und ihrem windgeschützten Freisitz angenehme Stunden im Kreis von Familie und Freunden sind hier bereits vorprogrammiert. Die idyllische Feldrandlage, in welche das parkähnliche Grundstück nahtlos übergeht, komplettiert diese attraktive Liegenschaft.

Dieses aus unserem Angebotsbestand exklusiv angebotene und nunmehr erfolgreich an die überaus glücklichen Erwerbende vermittelte, familiengerecht geschnittene sowie sanierungsbedürftige Einfamilienhaus nebst Nebenanlagen befindet sich in einer verkehrsberuhigten, idyllisch gelegenen Anliegerstraße und zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Lage inmitten einer gewachsenen Siedlungsstruktur von Einzelhäusern in offener Bauweise aus, sondern insbesondere auch durch seine familiengerechte Grundstücksgröße. Die bereits ringsherum eingefriedete Liegenschaft befindet sich inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung im für junge Familien äußerst beliebten Weede und damit unweit des Segeberger Sees.

Dieses real geteilte Grundstück mit einer stattlichen Größe von ca. 1.218 m² sowie einem weitestgehend rechteckigen Zuschnitt ist mit einem großen Einfamilienhaus aus ca. 1971 samt Teilkeller (ca. 1/3) sowie mehreren (teils rückzubauenden) Nebengebäuden bebaut. Es verfügt zudem über eine ca. 1978 genehmigte und errichtete Garage samt Gartenmauer und weist weitere Kfz-Stellplätze auf der großen Grundstücksauffahrt auf.

Das äußerst geräumige Einfamilienhaus mit Pflegebedarf besitzt ca. 145,00 m² Wohnfläche auf 5 große Zimmer verteilt und verfügt über ein großes Erdgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss sowie 2 Duschbädern und einem separaten WC. Eine Erweiterung in Form eines charmanten wie großzügigen Wintergartens wurde bereits ca. 1989 realisiert. Der geräumige, gut erhaltene Teilkeller bietet zudem weitere Lagermöglichkeiten sowie eine Werkstatt und beherbergt die stets fachmännisch gewartete Ölzentralheizung aus ca. 1982 mit zwischenzeitlich bereis erneuertem Brenner.

Das Highlight: Das begrünte und wunderbar großzügige, eingewachsene Grundstück samt idyllischer Terrasse sowie viel Platz für Ihr Gartenhaus & Co. versprechen angenehme Stunden im Kreis der Familie und Freunde. Somit ist diese Immobilie nach gründlicher Renovierung bzw. Sanierung perfekt geeignet für einen Familienhaushalt sowie junges Wohnen mit Kind & Haustier in der wunderschönen sowie naturnahen Gemeinde Weede, ohne auf die Annehmlichkeiten und messbaren Vorteile einer städtischen Anbindung mit allerbester Infrastruktur verzichten zu müssen.

Diese aus unserem Angebotsbestand exklusiv angebotene und nunmehr erfolgreich an die überglücklichen Erwerbenden vermittelte, großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich in bevorzugter Wohnlage von St. Gertrud in der beliebten Hansestadt Lübeck. Das rückwärtig gelegene, insgesamt nur drei Parteien umfassende Stadthaus wurde ca. 2006 in Massivbauweise mit modern interpretierter Rotklinkerfassade erbaut und wird laufend instand gehaltenen. Die modernisierungsbedürftige Endetagenwohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen über insgesamt ca. 111,35 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Vollbad verteilen.

Die großzügig dimensionierte und zugleich komfortable Wohnlandschaft dehnt sich auf das gesamte 2. Obergeschoss (1. Wohnebene) zzgl. eines gemütlichen, sonnigen Balkons sowie auf das darüber liegende Staffelgeschoss (2. Wohnebene) inkl. beheiztem Wintergarten und teilüberdachter, atemberaubend großer Dachterrasse aus. Die nahezu umlaufende Terrasse mit Anschluss an den Wintergarten samt Pergola verläuft von Nord-West bis nach Süd-Ost und lädt aufgrund ihrer exponierten Lage sowohl zum Sonnenbaden als auch Entspannen ein. Der Blick über die Dächer der ruhig gelegenen, gepflegten Wohnanlage lässt jeglichen Alltagsstress sehr schnell vergessen. Wer noch etwas mehr Naherholung unter freiem Himmel sucht, findet im angrenzenden Stadtpark einen ruhigen Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Die zentral im Kellergeschoss installierte Gasheizung mit Warmwasserspeicher versorgt das gesamte Wohngebäude und garantiert eine behagliche Temperierung sämtlicher Räumlichkeiten. Neben einem geräumigen, praktischen Kellerraum ist der angebotenen Wohnung hier zudem ein separater Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche zugeteilt. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden. Daneben ist ein gemeinschaftlich nutzbares Gerätehaus vor dem Hauseingang verfügbar, welcher neben der Aufbewahrung der Mülltonnen auch der Unterbringung von Gartengeräten/-möbeln sowie weiteren Fahrrädern dient.