GROSSZÜGIGKEIT. PRIVATSPHÄRE. BESTLAGE. – EXKLUSIVE STADTVILLA IN GROSSHANSDORF

Schon die Ankunft auf diesem außergewöhnlichen Anwesen vermittelt das Gefühl, einen Ort besonderer Qualität zu betreten. Die repräsentative Toranlage, die klar geführte Zufahrt und die sorgfältig gestalteten Außenanlagen schaffen ein Entrée, das Privatheit, Ruhe und Exklusivität eindrucksvoll vereint. Bereits hier zeigt sich, dass diese Stadtvilla weit mehr als ein hochwertiges Wohnhaus ist – sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Stil, Großzügigkeit und ein besonderes Lebensgefühl schätzen.

Im Inneren verbindet die Architektur moderne Klarheit mit wohnlicher Wärme. Die großzügige Diele empfängt mit eleganter Zurückhaltung und führt in die beeindruckende, ca. 83 m² umfassende Wohn-, Ess- und Kochlandschaft – das Herzstück des Hauses. Licht, Raum und Offenheit verschmelzen hier zu einer harmonischen Einheit. Großzügige Fensterflächen verbinden Innenräume mit der Garten- und Terrassenlandschaft und schaffen eine gleichermaßen repräsentative wie einladende Atmosphäre. Ob stilvolle Abende mit Gästen, gemeinsame Stunden mit der Familie oder entspannte Momente der Ruhe – dieser Wohnbereich bietet für jeden Anlass den passenden Rahmen. Hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke, unter anderem im Wohnzimmer, unterstreichen den gestalterischen und funktionalen Anspruch.

Der moderne Kochbereich fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Die hochwertige Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum verbindet klares Design mit hoher Funktionalität und macht das gemeinsame Kochen und Genießen zum selbstverständlichen Bestandteil eines anspruchsvollen Wohnkonzepts.

Die insgesamt acht großzügig geschnittenen Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche. Maßangefertigte Einbauschränke in Garderobe, Arbeitszimmer und Ankleide ergänzen die hochwertige Ausstattung ebenso wie zwei geschmackvoll gestaltete Bäder und ein separates Gäste-WC. Die klare Gliederung der Geschosse und harmonische Übergänge zwischen den Wohnbereichen unterstreichen die durchdachte Architektur.

Eine besondere Qualität entfaltet das Staffelgeschoss mit seiner vorgelagerten, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit Weite, Licht und Ausblick – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Insgesamt verteilen sich rund 93 m² Terrassenflächen auf mehrere Ebenen und schaffen eine außergewöhnliche Vielfalt an Außenräumen mit nahezu resortartiger Aufenthaltsqualität.

Die aufwendig gestalteten Außenanlagen bilden einen eigenständigen Lebensraum, der Natur, Entspannung und Exklusivität harmonisch verbindet. Ein Naturteich, ein separater Natur-Schwimmteich, stilvolle Loungebereiche und ein Jacuzzi schaffen ein privates Refugium mit besonderem Erholungswert. Unterschiedliche, durch hochwertige Treppenanlagen verbundene Ebenen, sorgfältig eingefasste Grünflächen und geschützte Aufenthaltsbereiche verleihen dem Garten eine eindrucksvolle räumliche Vielfalt und machen ihn zu jeder Jahreszeit erlebbar.

Die großzügigen Fensterflächen lassen sich durch außenliegende Raffstore-Systeme bedarfsgerecht und blendarm verschatten. Diese gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und tragen zugleich zum sommerlichen Wärmeschutz bei.

Auch das Untergeschoss ist integraler Bestandteil des durchdachten Wohnkonzepts. Mit eigenem Zugang und vielseitig nutzbaren Räumen bietet es zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice, Fitness mit Infrarotsauna oder persönliche Rückzugsbereiche. Ein separates Duschbad sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit zahlreichen Einbauschränken und entsprechendem Stauraum ergänzen diese Ebene und unterstreichen ihre hohe Funktionalität.

Auch technisch und energetisch überzeugt die Immobilie durch eine umfassende Ausstattung. Eine moderne Gaszentralheizung mit großzügig dimensioniertem Brauchwasserspeicher versorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung und gewährleistet angenehmen Wärmekomfort. Eine entsprechende Gebäudedämmung reduziert Wärmeverluste und unterstützt ein ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die auf dem Dach des kubischen Baukörpers installierte Photovoltaikanlage trägt zur Eigenstromversorgung bei und begünstigt den energetischen Autarkiegrad.

Für ein hohes Sicherheitsniveau ist die gesamte Liegenschaft mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Ein integriertes Installationsbus-System ermöglicht darüber hinaus das abgestimmte Zusammenspiel der verschiedenen Aktoren und Schaltkomponenten und ergänzt die moderne technische Gebäudeausstattung.

So präsentiert sich diese Stadtvilla als außergewöhnliche Immobilie mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer eindrucksvoll gestalteten Gartenlandschaft. Großzügige Wohnbereiche, vielseitige Rückzugsmöglichkeiten und exklusive Außenanlagen verbinden sich zu einem anspruchsvollen Gesamtkonzept, das modernen Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und ein hohes Maß an Privatsphäre harmonisch vereint.