RAUS AUS DER STADT, REIN INS FAMILIENIDYLL DER WALDGEMEINDE GROSSHANSDORF

Hinter dem erhaben liegenden und überdachten Eingangsbereich öffnet sich eine zentrale Diele mit Garderobe und anschließendem Treppenhaus, die das charaktervolle Einfamilienhaus angenehm klar erschließt. Die Immobilie verbindet die solide Ausstrahlung eines historischen Bestandsgebäudes der 1930er-Jahre mit einem im Laufe der Jahre erweiterten Wohnkonzept, das auf Helligkeit, Offenheit und Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist.

Das Herzstück des Hauses bildet die weitläufige Wohnlandschaft im Erdgeschoss. Sie ist in verschiedene Bereiche gegliedert und entfaltet durch ihre offenen Sichtachsen, die großen Fensterflächen und den Übergang in den anbauartigen Bereich mit Wintergarten-Charakter eine ausgesprochen freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Wohnen, Essen und Verweilen (ggf. auch Arbeiten) greifen hier auf natürliche Weise ineinander und schaffen ein Raumgefühl, das gleichermaßen kommunikativ wie behaglich wirkt. Gerade der zur Terrasse orientierte Wohn- und Essbereich profitiert von viel Tageslicht und einer schönen Verbindung zum Außenraum, wodurch das Haus in den wärmeren Monaten noch großzügiger erscheint. Unmittelbar angrenzend befindet sich die geräumige Wohnküche mit der praktischen Durchreiche und dem integrierten Tresen, die einen angenehm geselligen Mittelpunkt im Alltag bildet. Hier entstehen kurze Wege, offene Kommunikation und ein Küchenbereich, der sich sehr gut in das familiäre Wohnleben einfügt. Die vorhandene Aufteilung bietet zugleich eine solide Grundlage für individuelle gestalterische Weiterentwicklungen, ohne den wohnlichen Charakter dieses Bereichs zu verlieren.

Im Dachgeschoss setzt sich die angenehme Wohnatmosphäre des Hauses fort. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich gut geschnitten und alltagstauglich präsentieren. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügig geschnittenes, familientaugliches Duschbad älteren Baujahrs mit Tageslicht. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist der große, beheizte Wintergarten über dem Anbau, der dieser Etage einen außergewöhnlichen Mehrwert verleiht. Ob als zusätzlicher Aufenthaltsraum, ruhiger Leseplatz, Spielbereich oder lichtdurchfluteter Rückzugsort – dieser Raum schafft eine ganz eigene Qualität innerhalb des Hauses und erweitert das Wohnerlebnis auf besonders charmante Weise. Von einem dieser Zimmer aus erschließt sich der teilausgebaute Spitzboden, der als zusätzlicher Schlafbereich für Gäste, als Spielbereich für Kinder oder Büro genutzt werden kann. Damit gewinnt das Haus eine weitere Ebene, die das Raumangebot sinnvoll ergänzt und insbesondere für Familien oder Haushalte mit flexiblem Flächenbedarf einen echten Mehrwert darstellt.

Auch das Untergeschoss ist bemerkenswert vielseitig nutzbar. Neben großzügigen Nutzflächen bietet es hervorragende Möglichkeiten und praktische Ergänzung im Alltag. So verfügt es über mehrere Räume, die bislang als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt wurden, und über eine geräumige Waschküche. Der separate, überdachte Außenzugang erhöht die Nutzbarkeit zusätzlich und schafft einen angenehm unabhängigen Zugang zu diesen Flächen. Ein weiteres, ebenfalls separat zugängliches Nebengelass eignet sich zudem sehr gut zur Unterbringung von Fahrrädern, Motorrädern oder Quads sowie zur Einrichtung einer Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist die im Untergeschoss befindliche Sauna mit angeschlossener Dusche und WC – ein Ausstattungsmerkmal, das dem Haus eine zusätzliche, fast private Wellness-Komponente verleiht und den Wohnkomfort auf sehr angenehme Weise erweitert.

Im Außenbereich setzt sich der großzügige Gesamteindruck fort. Die insgesamt ca. 80 m² großen, in unterschieldlichen Teilen des Grundstücks gegliederten Terrassenbereiche schaffen wunderbare Orte für sonnige oder auch schattige Nachmittage, gemeinsame Mahlzeiten im Freien und entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Der angrenzende, pflegeleicht angelegte Garten bildet hierzu das passende Gegenstück: grün, überschaubar und angenehm alltagstauglich. Gleichzeitig stehen auf dem Grundstück praktische Parkmöglichkeiten für Ihre PKW zur Verfügung, sodass das Haus auch funktional sehr gut aufgestellt ist.

Abgerundet wird das technische Gesamtbild durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwassertank aus dem Baujahr 2015, die das Haus zuverlässig mit Wärme und Warmwasser versorgt. Hinzu kommt ein weiterer, im Alltag oftmals unterschätzter Vorteil: Jede Etage einschließlich des Untergeschosses verfügt über eigene Elektrounterverteilungen und ist damit autark abgesichert – ein Merkmal, das die durchdachte Struktur sowie die Praxistauglichkeit dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.