OVER THE TOP: PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND 360°-VIEW

Bereits das Betreten des repräsentativen Mehrfamilienhauses vermittelt einen Eindruck von der besonderen Qualität dieser Adresse. Der historische Eingangsbereich empfängt mit klassischen Stuckelementen, einem dekorativen Fliesenspiegel und jener hanseatischen Eleganz, die den Charakter des gepflegten Altbaus bis heute prägt.

Von hier führt das imposante Treppenhaus hinauf in das vierte Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – der Weg nach oben wird damit zum kleinen täglichen Workout, an dessen Ende eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung wartet. Dank der großzügigen Lichtkuppel präsentiert sich der obere Treppenhausbereich angenehm hell und freundlich - langes Schlüsselsuchen in einem dunklen Hausflur gehört hier somit nicht zum Alltag.

Die ca. 1997 ausgebaute Penthousewohnung verbindet die Atmosphäre des historischen Gebäudes mit einem individuellen Dachgeschosscharakter. Auch ohne klassische Jugendstilelemente innerhalb der Wohnung entfaltet sie durch ihre angenehme Deckenhöhe, zahlreiche Oberlichter und teilweise freigelegte Holzbalken einen ganz eigenen, hochmodernen Charme. Der warme Echtholzboden, der sich mit Ausnahme des Badezimmers durch sämtliche Wohnräume zieht, schafft dabei ein einheitliches und ausgesprochen wohnliches Gesamtbild.

Vom großzügigen Entrée aus erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung. Der rund 25 m² große Wohnbereich bietet viel Raum für eine komfortable Sofalandschaft, ausgewählte Möbelstücke und persönliche Wohnideen. Die Kombination aus Parkettboden, steilen Dachschrägen des Mansarddaches, Oberlichtern und sichtbaren Holzelementen verleiht diesem Raum eine besondere Behaglichkeit, ohne ihm seine Großzügigkeit zu nehmen.

Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres, ca. 14 m² großes Zimmer, das sich gleichermaßen als Esszimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer eignet. Durch seinen großzügigen Zuschnitt lässt sich dieser Raum flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen – vom stilvollen Homeoffice bis zum kommunikativen Essbereich für Abende mit Freunden. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie ergänzende Schrank- und Kommodenlösungen. Auch hier sorgen der warme Echtholzfußboden, die besondere Dacharchitektur und die ausgewogene Raumgröße für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche mit Gaube und praktischen Einbaumöbeln/-geräten verfügt über komfortable Abmessungen und ausreichend Fläche für eine zeitgemäße Küchenplanung mit viel Arbeits- und Stauraum sowie einen Tresen als Essplatz. Zwei praktische Abstellbereiche innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot und schaffen wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzlich ist in einem der beiden Räumlichkeiten die Gas-Etagenheizung untergebracht, während der Hauswirtschaftsraum praktischerweise die Waschmaschine beherbergt. Zusätzlich steht im Souterrain des Hauses ein kleiner separater Abstellraum zur Verfügung.

Das ca. 6 m² große, innenliegende Vollbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und hebt sich durch seinen pflegeleichten Bodenbelag bewusst von den mit Dielen versehenen Wohnräumen ab. Die klare Anordnung der Sanitärelemente nutzt die vorhandene Fläche äußerts effizient und bietet zugleich den angenehmen Komfort eines modernen Vollbads.

Das ausgesprochene Highlight dieser Wohnung für Individualisten befindet sich jedoch noch eine Ebene höher. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man auf die geräumige Dachterrasse, die sich wie ein privater Freiraum über den Dächern des Stadtteils erhebt. Bereits der Aufstieg vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu betreten. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden mit Freunden – diese Terrasse eröffnet mitten in der Stadt eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit mit eindrucksvollen Blicken über die umliegende Dachlandschaft. Die geschützte Lage, die angenehme Größe und der nahezu freie Rundumblick verleihen der Dachterrasse eine Aufenthaltsqualität, die in dieser innerstädtischen Lage nur selten zu finden ist. Sie erweitert die Wohnung nicht nur funktional nach außen, sondern prägt ihren gesamten Charakter und macht sie zu einem individuellen Zuhause mit echtem Alleinstellungsmerkmal.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne, ca. 2013 erneuerte Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung des Wärmebedarfs ermöglicht und ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

So präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als ebenso charmanter wie außergewöhnlicher Rückzugsort: geprägt von Licht, warmen Holzböden, sichtbaren Dachkonstruktionen und einer Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Gekrönt wird das Wohnkonzept von einer exklusiven Dachterrasse, die das urbane Leben unter freiem Himmel auf eine ganz besondere Ebene hebt.