KAUFEN STATT MIETEN: OASE DER RUHE – ENDETAGE MIT POTENZIAL

Über ein gepflegtes Treppenhaus und einen charmanten, modernisierten Laubengang erreichen Sie den Wohnungseingang im 2. Obergeschoss. Der Zugang liegt am Ende des Laubengangs – ein echtes Plus, da kein direkter Durchgangsverkehr entsteht und sich der Eingangsbereich angenehm privat anfühlt.

Zentrum der gemütlichen wie lichtdurchfluteten Endetagenwohnung ist die gut geschnittene Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und sich damit als praktischer Empfangsbereich eignet. Am Ende des Flurs öffnet sich das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fensterflächen und einer praktischen, 2024 installierten Hebe-/Schiebetür. Durch diesen bequemen Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon verfügt dieses Zimmer über maximale Helligkeit sowie zusammen mit der sehr guten Raumausnutzung über eine einladende, freundliche Atmosphäre. Der Blick hinaus führt in die umliegende, großflächig angelegte Grünanlage – ein ruhiger Gegenpol zum Alltag und ein echtes Refugium inmitten des Ortskerns von Meckelfeld. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer anbietet und über ein Oberlicht zum Laubengang verfügt. Das Oberlicht sowie die Wohnungseingangstür befinden sich noch im ursprünglichen Bauzustand, während die übrigen, doppelt verglasten Fenster mit Echtholzrahmen in den vergangenen Jahren sukzessive erneuert wurden und heute einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard widerspiegeln.

Rechterhand des Wohnungseingangs liegt das ca. 1995 modernisierte Tageslichtbad mit Wanne, das durch sein Fenster gut belichtet wird und eine solide Grundlage für eine künftige, zeitgemäße Neugestaltung bietet. Daran anschließend findet sich ein weiteres, geräumiges Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt und ebenfalls den Blick ins Grün der Umgebung freigibt. Die Wohnräume sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet, die Küche verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden, das Bad ist klassisch gefliest – ein Ausbauzustand, der einerseits sofort nutzbar ist und andererseits genügend Spielraum lässt, um Materialien und Oberflächen nach eigenem Geschmack zu erneuern.

Die Küche präsentiert sich als eigenständiger, gut proportionierter Raum mit funktionalem Zuschnitt. Sie bietet ausreichend Platz für eine zeitgemäße Einbauküche und – je nach Planung – auch für einen kleinen Essplatz. Damit wird sie zu einem praktischen Alltagsmittelpunkt, in dem sich Kochen, Vorratshaltung und gemeinsames Essen gut organisieren lassen. Insgesamt bietet der Grundriss dieser Endetagenwohnung zahlreiche kreative Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Räume multifunktional genutzt und individuelle Wohnkonzepte – von Homeoffice bis Gästezimmer – mit vergleichsweise geringem Aufwand realisiert werden können.

Beheizt wird das Wohn-Ensemble bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern über einen zentralen, ca. 2016 erneuerten Gas-Brennwertkessel. Die Warmwasserversorgung der angebotenen Wohnung erfolgt über voneinander getrennte Durchlauferhitzer in Bad und Küche. In 2025 wurde innerhalb der WEG das Dach inkl. Dämmung des Hauses 11 c-d komplett erneuert. Die im gültigen Energieausweis aus dem Jahre 2018 angegebenen Werte zum Energiebedarf beziehen sich somit auf den Zeitpunkt vor ausgeführter Teilsanierung.